Description

Réf : 1650
Votre agence Immovienne Civaux vous propose sur la commune de Lussac-les-Châteaux, cette maison entièrement rénovée , tout confort, offrant une belle entrée, dégagement, grande cuisine aménagée, un séjour lumineux, 3 chambres confortables, une salle d'eau contemporaine et pratique, WC.
Sous-sol complet avec chaufferie, cellier, garage, buanderie, et autre pièce.
Jardin clos et arboré.
les + : Chauffage par PAC, isolation +++
Disponible dès le 1er mars 2025.

Loyer Hors charges : 788€ par mois
Provision sur charges : 12€ par mois pour l'entretien de la PAC
Dépôt de garantie : 788€
Compteurs individuels
** Loyer €800/mois charges comprises
dont charges récupérables: €12/mois | Honoraires charge locataire: €591 TTC dont honoraires d'état des lieux: €200 TTC | Dépôt de garantie: €788 | 86320 LUSSAC LES CHATEAUX | Surface habitable: 93.5m²

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560€ et 820€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    86320
  • Ville
    LUSSAC LES CHATEAUX
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    788 EUR
  • Loyer de base
    788 EUR
  • Provision sur charges
    12 EUR
  • Loyer charges comprises
    800 EUR
  • Honoraires (en %)
    150 %
  • Honoraires Locataire
    591 EUR
  • Honoraires Bailleur
    591 EUR
  • Dépôt de Garantie
    788 EUR
  • Honoraires état des lieux (locataire)
    200 EUR
  • Honoraires état des lieux (bailleur)
    200 EUR
  • Honoraires visite, dossier, acte (locataire)
    391 EUR
  • Honoraires visite, dossier, acte (bailleur)
    391 EUR

Surfaces

  • Surface
    93.5 m2
  • Surface terrain
    690 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/12/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    92 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    40 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    560 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    820 EUR

Maison Lussac Les Chateaux 4 pièce(s) 93.5 m2 , Lussac les chateaux

Loyer €800/mois charges comprises **
4 pièce(s) 94 Réf :  1650
Agence
8 Place de Gomelange
86320 CIVAUX
Votre Conseiller :
GAGNANT myriam
GAGNANT myriam,

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence ImmoVienne CIVAUX | Raison sociale : LES DEMEURES | Adresse siège social : 8 Place de Gomelange - 86320 CIVAUX | Siret : 45271096500016 | RCS : poitiers | Numero TVA Intracommunautaire : FR17452710965 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 600 | Assurance RCP : 317574952000 |
Carte T : CPI860120166000003576 | Date de délivrance : 2024-12-19 | Lieu de délivrance : 120 rue du porteau 86000 poitiers | Caisse de garantie financière : CGE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 ALLEE DU PARC MESEMENA | Adresse du site : HTTPS://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/01/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante