• A vendre

Description

Réf : 1717
Immovienne vous propose en exclusivité sur POITIERS, cet immeuble de rapport Idéalement situé secteur PONT JOUBERT,
Il se compose d 'une entrée commune desservant sur le rdc : 2 studios , loués chacun , 310 € HC, au premier étage : un joli T3 lumineux, avec 2 sde , une sde pour chaque chambre, terrasse spacieuse sur l 'arrière avec accès sur le jardin clos. libre et pour finir au second , appartement très lumineux type T3 actuellement vacant.
L 'immeuble dispose aussi d 'un garage et d'une cave et d'un jardin clos.
Les deux T3 sont vacants et ne seront pas reloués.
Chaque appartement dispose de son propre compteur électrique.
Taxe Foncière : 2952 € avec ordures ménagères.
Renseignements : David VOGEL 0670414996
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5040€ et 6818€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble de rapport
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86000
  • Ville
    POITIERS

Aspects financiers

  • Prix
    285000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.86 %
  • Honoraires Vendeur
    11000 EUR
  • Prix Net Vendeur
    274000 EUR

Surfaces

  • Surface
    175 m2
  • Surface terrain
    227 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    6

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Consommation énergie finale
    G
  • Valeur consommation énergie finale
    201 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    463 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5040 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6818 EUR

Immeuble de rapport Poitiers , Poitiers

€285 000 **
5 pièce(s) 175 Réf :  1717
Agence
8 Place de Gomelange
86320 CIVAUX
Votre Conseiller :
GAGNANT myriam
GAGNANT myriam,

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Affichage des informations légales : Agence ImmoVienne CIVAUX | Raison sociale : LES DEMEURES | Adresse siège social : 8 Place de Gomelange - 86320 CIVAUX | Siret : 45271096500016 | RCS : poitiers | Numero TVA Intracommunautaire : FR17452710965 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 600 € | Assurance RCP : Abeille assurance |
Carte T : CPI860120166000003576 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 86000 poitiers | Caisse de garantie financière : CGE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 ALLEE DU PARC MESEMENA | Adresse du site : HTTPS://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/01/2023

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