• A vendre

Description

Réf : 1676
À mi-chemin entre Limoges et Poitiers, nichée dans la charmante commune d'Adriers, découvrez cette magnifique propriété offerte à la vente par votre agence Immovienne.
Un authentique corps de ferme de 160 m² habitables, agrémenté de 700 m² de dépendances et divers petits toits, s'étendant sur un vaste terrain de 30 hectares de prairie attenante.
Un Paradis pour les Amoureux des Chevaux
Vous rêvez d'une écurie de propriétaire ou d'un élevage de chevaux ? Cette propriété est tout simplement idéale pour vous ! Avec ses vastes espaces et son environnement paisible, elle offre le cadre parfait pour vos projets équestres.
Une Habitation de Caractère
La première maison vous accueille avec une entrée donnant sur une spacieuse pièce de vie, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. La seconde maison, attenante et idéale pour un gîte, se compose également d'une entrée sur une pièce de vie, de deux chambres et d'une salle d'eau avec toilettes. Les deux maisons peuvent facilement communiquées .De plus, un grenier situé au-dessus du bâtiment offre un potentiel d'aménagement sur la totalité des 160 m².
Un Havre de Paix à Proximité de Toutes Commodités
Malgré sa tranquillité, le secteur n'est qu'à 5 minutes du centre bourg d'Adriers, vous garantissant ainsi un accès facile aux commerces et services essentiels.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un morceau de paradis équestre en plein coeur de la campagne française. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu exceptionnel !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310€ et 3200€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86430
  • Ville
    ADRIERS

Aspects financiers

  • Prix
    474784 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    0.48 %
  • Honoraires Vendeur
    22600 EUR
  • Prix Net Vendeur
    452184 EUR

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface terrain
    300000 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/10/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    231 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2310 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3200 EUR

Ferme avec 30 hectares sur la commune d Adriers , Adriers

€474 784 **
7 pièce(s) 160 Réf :  1676
Agence
8 Place de Gomelange
86320 CIVAUX
Votre Conseiller :
VOGEL david
VOGEL david,
Responsable d'agence

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence ImmoVienne CIVAUX | Raison sociale : LES DEMEURES | Adresse siège social : 8 Place de Gomelange - 86320 CIVAUX | Siret : 45271096500016 | RCS : poitiers | Numero TVA Intracommunautaire : FR17452710965 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 600 | Assurance RCP : 317574952000 |
Carte T : CPI860120166000003576 | Date de délivrance : 2024-12-19 | Lieu de délivrance : 120 rue du porteau 86000 poitiers | Caisse de garantie financière : CGE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 ALLEE DU PARC MESEMENA | Adresse du site : HTTPS://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/01/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante