• A vendre

Description

Réf : 1713
Votre agence ImmoVienne vous propose sur la commune de Lhommaizé , cet ensemble immobilier de 3 maisons mitoyennes à 20 min de POITIERS.
Construites vers 1850, ces trois maisons mitoyennes révèlent un charme et offrent une toile vierge. Les 3 maisons sont inscrites dans l'inventaire supplémentaire des monuments historiques.
Pour la première maison qui est habitable rapidement : elle se compose d'une entrée de 21m², d'une cuisine, d'un séjour de 27m² , d'une buanderie avec WC. A l'étage, trois chambres spacieuses (17m², 12m² et 21m²) complétées par une salle de bain. Le grenier invite à des projets de rénovation, et l'espace extérieur offre un cadre privilégié pour profiter de la tranquillité.
Pour la seconde maison : elle se compose d'une vaste entrée, d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle d'eau. A l'étage : un palier, trois chambres (11m², 15m² et 23m² avec pièce dressing) et une salle de bain. Le grenier promet un potentiel d'expansion, et l'espace extérieur agréable bordant le ruisseau.
Pour la troisième maison : L'entrée-dégagement introduit deux séjours distincts et une cuisine. À l'étage, un palier mène à une salle de bain et quatre chambres spacieuses (15m², 11m², 11m², 21m²). Le grenier offre des possibilités. L'espace extérieur verdoyant bordant le ruisseau.
Le tout sur environ 1500 m² de terrain arboré.

Contactez dès maintenant ImmoVienne pour explorer ce projet unique et laissez-vous séduire par le potentiel.
DPE exempté selon l'article R126-15-b. du Code de la Construction et de l'Habitation.
** €300 000.00 honoraires inclus | €287 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86410
  • Ville
    LHOMMAIZE
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    300000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    13000 EUR
  • Honoraires (en %)
    4.23 %
  • Prix Net Vendeur
    287000 EUR

Surfaces

  • Surface
    544 m2
  • Surface terrain
    1500 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    A Rafraîchir

Intérieur

  • Nombre pièces
    14
  • Chambres
    10
  • Salle(s) de bains
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Simple
  • Nombre niveaux
    2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Alarme
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/01/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Ensemble de 3 maisons en pierre à Réhabiliter ! 20 min de poitiers ! , Lhommaize

€300 000.00 ** dont 4.53% TTC d'honoraires
14 pièce(s) 544 Réf :  1713
Agence
8 Place de Gomelange
86320 CIVAUX
Conseiller :
FUMERON Thibault
FUMERON Thibault,
Négociateur

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