A vendre

$MONTAMISE secteur tr\u00e9s calme 1\/16$

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Description

Réf : 1810

Découvrez cette ravissante maison de 117 m², située sur un terrain de 1890 m², idéale pour toute la famille. Profitez d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée et hauts plafonds, d'une cuisine aménagée de 12 m², et de 3 chambres spacieuses.

Le demi-sous-sol est entièrement aménagé avec une chambre, un espace cuisine, une salle d'eau et des WC, offrant un potentiel supplémentaire. À l'extérieur, une grande terrasse surplombe la vallée, ainsi qu'un garage de 35 m² et un abri bois.

Le secteur est paisible et à proximité de toutes les commodités à pied. Ne manquez pas cette opportunité !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380€ et 3280€. Pour la date de référence 17/01/2024.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86360
Ville
MONTAMISE

Aspects financiers

Prix
289899 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
3.39 %
Honoraires Vendeur
9900 EUR
Prix Net Vendeur
279999 EUR
Taxe Foncière
1080 EUR

Surfaces

Surface
117 m2
Surface estimée
125 m2 environ
Surface terrain
1890 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1975
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Parpaing + Brique
Style
Années 80
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Isolation
Oui

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/09/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/09/2024
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
288 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
288 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
44 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2380 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
17/01/2024
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3280 EUR