• A vendre

Description

Réf : 1847
Située dans un quartier calme et recherché de Lussac, cette charmante maison de plain-pied est idéale pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec une cheminée à insert, parfait pour les soirées conviviales.

La cuisine est aménagée et fonctionnelle. La maison dispose de trois belles chambres, dont une spacieuse de 14 m². Une salle d'eau pratique, des WC séparés, une véranda agréable et un patio viennent compléter cet espace de vie confortable.

Un atout majeur de cette propriété est sa grange attenante de 90 m². offrant un espace de rangement ou de bricolage considérable, incluant également une cave. chaufferie.

Le tout est implanté sur un terrain arboré de 1095 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Cette maison vous attend pour devenir votre nouveau cocon de sérénité à Lussac. Ne manquez pas cette opportunité rare !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui Immovienne CIVAUX 0549488612
** € 125000 honoraires inclus | € 117500 hors honoraires | Honoraires : 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270€ et 3120€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86320
  • Ville
    LUSSAC LES CHATEAUX

Aspects financiers

  • Prix
    125000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    7500 EUR
  • Honoraires (en %)
    6 %
  • Prix Net Vendeur
    117500 EUR

Surfaces

  • Surface
    103 m2
  • Surface terrain
    1095 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    24/12/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/12/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/12/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    205 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    214 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2270 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3120 EUR

Maison Lussac Les Chateaux 4 pièce(s) 103 m2 , Lussac les chateaux

€ 125000 ** dont 6.38% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 103 Réf :  1847
Agence
8 Place de Gomelange
86320 CIVAUX
Votre Conseiller :
GAGNANT myriam
GAGNANT myriam,

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence ImmoVienne CIVAUX | Raison sociale : LES DEMEURES | Adresse siège social : 8 Place de Gomelange - 86320 CIVAUX | Siret : 45271096500016 | RCS : poitiers | Numero TVA Intracommunautaire : FR17452710965 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 600 | Assurance RCP : 317574952000 |
Carte T : CPI860120166000003576 | Date de délivrance : 2024-12-19 | Lieu de délivrance : 120 rue du porteau 86000 poitiers | Caisse de garantie financière : CGE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 ALLEE DU PARC MESEMENA | Adresse du site : HTTPS://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/01/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante