• A vendre

Description

Réf : 1852
Découvrez avec Immovienne CIVAUX cette magnifique propriété composée de deux maisons anciennes rénovées, nichée au coeur de la campagne chauvinoise, offrant un cadre de vie paisible et bucolique.

Maison T5 : D'une superficie de 132 m², cette maison est classée C pour ses performances énergétiques. Elle allie charme de l'ancien et confort moderne, idéale pour une grande famille ou pour recevoir.
Maison T4 + mezzanine: Avec ses 100 m², classée D, cette seconde maison est parfaite pour accueillir des invités, un projet de gîte ou une résidence secondaire.
Le tout est implanté sur 13 206 m² de prairies clôturées, offrant un espace vaste et sécurisé pour vos animaux ou projets agricoles.

Dépendances :

Une grange de 150 m² avec 5 boxs pour chevaux, sellerie, préau, et autres dépendances. Cet espace est idéal pour les cavaliers ou les passionnés d'équitation.
La propriété est située au pied des chemins de balade, offrant des opportunités infinies pour les amateurs de randonnées équestres ou pédestres.
Ce havre de paix est un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature et des grands espaces.

N'attendez plus pour découvrir cette propriété unique !

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210€ et 1160€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86300
  • Ville
    FLEIX

Aspects financiers

  • Prix
    299000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5.02 %
  • Honoraires Vendeur
    15000 EUR
  • Prix Net Vendeur
    284000 EUR

Surfaces

  • Surface
    232 m2
  • Surface terrain
    13206 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    7

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/02/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    136 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    160 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1210 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1160 EUR

AU COEUR DE LA CAMPAGNE CHAUVINOISE ! IDEAL CAVALIERS ! , Fleix

€299 000 **
10 pièce(s) 232 Réf :  1852
Agence
8 Place de Gomelange
86320 CIVAUX
Votre Conseiller :
GAGNANT myriam
GAGNANT myriam,

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence ImmoVienne CIVAUX | Raison sociale : LES DEMEURES | Adresse siège social : 8 Place de Gomelange - 86320 CIVAUX | Siret : 45271096500016 | RCS : poitiers | Numero TVA Intracommunautaire : FR17452710965 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 600 | Assurance RCP : 317574952000 |
Carte T : CPI860120166000003576 | Date de délivrance : 2024-12-19 | Lieu de délivrance : 120 rue du porteau 86000 poitiers | Caisse de garantie financière : CGE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 ALLEE DU PARC MESEMENA | Adresse du site : HTTPS://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/01/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante