• A vendre

Description

Réf : 1865
Votre agence IMMOVIENNE CIVAUX vous présente cette Charmante Maison Ancienne en Pierre de 125 m² ? 3 Chambres avec Grange et Jardin Clos

Découvrez cette superbe maison ancienne en pierre de 125 m², alliant charme authentique et confort , située dans un cadre paisible. Parfaite pour une famille, elle offre de nombreux atouts pour une vie agréable.

Caractéristiques principales :

3 Chambres dont une au rez-de-chaussée, idéale pour un espace parental ou d'accueil.
Cuisine spacieuse et conviviale.
Séjour lumineux avec une baie vitrée ouvrant sur le jardin, apportant une belle lumière naturelle.
Salle d'eau et WC au rez-de-chaussée pour plus de commodité.
À l'étage, une salle de bains supplémentaire et un second WC assurent un confort optimal.
Grange de 117 m² au sol, offrant un grand potentiel pour des projets d'aménagement, de stockage ou d'atelier.
Jardin clos à l'arrière, intime et sans vis-à-vis, parfait pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.
Cette maison est un véritable havre de paix, avec le cachet des vieilles pierres et des espaces pensés pour le confort moderne. La grange et le jardin clos ajoutent une valeur indéniable, offrant des possibilités d'aménagement et un espace extérieur idéal.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810€ et 3820€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86300
  • Ville
    VALDIVIENNE

Aspects financiers

  • Prix
    142000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.93 %
  • Honoraires Vendeur
    7000 EUR
  • Prix Net Vendeur
    135000 EUR

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface terrain
    593 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/10/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/10/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    164 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    191 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2810 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3820 EUR

VALDIVIENNE ! L'INTEMPORELLE ! , Valdivienne

€142 000 **
4 pièce(s) 125 Réf :  1865
Agence
8 Place de Gomelange
86320 CIVAUX
Votre Conseiller :
GAGNANT myriam
GAGNANT myriam,

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence ImmoVienne CIVAUX | Raison sociale : LES DEMEURES | Adresse siège social : 8 Place de Gomelange - 86320 CIVAUX | Siret : 45271096500016 | RCS : poitiers | Numero TVA Intracommunautaire : FR17452710965 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 600 | Assurance RCP : 317574952000 |
Carte T : CPI860120166000003576 | Date de délivrance : 2024-12-19 | Lieu de délivrance : 120 rue du porteau 86000 poitiers | Caisse de garantie financière : CGE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 ALLEE DU PARC MESEMENA | Adresse du site : HTTPS://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/01/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante