• A vendre

Description

Réf : 1868
Immovienne civaux vous présente cette Maison avec Cachet Ancien au Coeur du Village de Pouille**Découvrez cette magnifique maison de caractère, idéalement située au coeur du charmant village de Pouille. Avec son cachet ancien, cette propriété vous séduira par son authenticité et son ambiance chaleureuse. et ses nombreuses possibilités d 'aménagement .À l'intérieur, vous trouverez une grande cuisine conviviale, . Le salon . L'arrière-cuisine, généreusement dimensionnée (32 m²) offre un espace de rangement pratique. La grange attenante 154 m², avec une partie écurie, ouvre de nombreuses possibilités d'agrandissement ou pour ceux souhaitant aménager un atelier ou un espace de loisirs. L'étage se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC, ainsi que d'un coin bureau idéal pour le télétravail ou les études. À l'extérieur, un jardin agréable vous attend, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
Cette maison allie le charme de l'ancien à un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités du village. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Pouille !--- taxe foncière : 720 € /an.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920€ et 2650€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86800
  • Ville
    POUILLE

Aspects financiers

  • Prix
    190000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5.26 %
  • Honoraires Vendeur
    10000 EUR
  • Prix Net Vendeur
    180000 EUR

Surfaces

  • Surface
    108 m2
  • Surface terrain
    1565 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/01/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    169 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    174 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    40 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1920 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2650 EUR

Maison Pouille 4 pièce(s) 108 m2 LA PAISIBLE ! , Pouille

€190 000 **
4 pièce(s) 108 Réf :  1868
Agence
8 Place de Gomelange
86320 CIVAUX
Votre Conseiller :
GAGNANT myriam
GAGNANT myriam,

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence ImmoVienne CIVAUX | Raison sociale : LES DEMEURES | Adresse siège social : 8 Place de Gomelange - 86320 CIVAUX | Siret : 45271096500016 | RCS : poitiers | Numero TVA Intracommunautaire : FR17452710965 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 600 | Assurance RCP : 317574952000 |
Carte T : CPI860120166000003576 | Date de délivrance : 2024-12-19 | Lieu de délivrance : 120 rue du porteau 86000 poitiers | Caisse de garantie financière : CGE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 ALLEE DU PARC MESEMENA | Adresse du site : HTTPS://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/01/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante